农村自建房屋买卖合同效力条款

农村自建房买卖合同效力需结合土地使用权判断。依据《土地管理法》等，集体土地需买卖双方同为集体经济组织成员才有效，否则合同无效；国有土地一般有效，但划拨土地需补缴出让金。不及时处理可能导致合同无效，产生财产纠纷。
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自建房合同效力。操作如下：1. 集体土地：确认买卖双方是否同村成员，是则合同有效，否则无效。2. 国有土地：一般有效，若土地为划拨，需补缴出让金后合同才有效。
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处理农村自建房买卖合同效力问题，常见方式有确认合同双方身份、核查土地使用权性质及补缴土地出让金。选择方式需根据房屋所在土地性质及买卖双方身份决定，确保合同合法有效。